黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商

2026-01-12

項(xiàng)目名稱：黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2026001(001)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 90萬元/年

信息披露日期：2026-01-12 至 2026-01-16

標(biāo)的物名稱：黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2026001(001)				信息披露期限：年月日至年月日
標(biāo)的情況簡介：黔靈湖區(qū)域26號經(jīng)營性資產(chǎn)的測繪面積為1431.82㎡；黔靈湖區(qū)域27號經(jīng)營性資產(chǎn)的測繪面積為219.39㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■是 □否 □未安裝
	電	■是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 ■否 □未安裝		公園內(nèi)不允許使用明火
	電話	□是 ■否 □未安裝
	光纖	■是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 ■否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由合作單位自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。（二）合作單位不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。（三）依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。（四）合作單位在租賃期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。（五）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（六）安全生產(chǎn)：經(jīng)營單位按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。（七）意向合作方提供的報(bào)名資料需保證真實(shí)有效無弄虛作假，經(jīng)資格審核，若報(bào)名資料存在虛假偽造，資格確認(rèn)不通過。（八）黔靈山公園黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）的原承租方在合同到期后未搬離，招商方已提起訴訟并正積極推進(jìn)相關(guān)程序，該資產(chǎn)將在法院訴訟終結(jié)后交付。（九）意向合作方在收到交易結(jié)果通知書或競價(jià)結(jié)果通知單后需在3個(gè)月內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)項(xiàng)目合同。（十）未盡事宜在相關(guān)項(xiàng)目合同中明確。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □個(gè)體工商戶 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.對意向合作方的性質(zhì)要求：法人 2.意向合作方資格要求：（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。（2）信用證明：參與本次招商的單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)狀況，具體信用狀況要求如下：意向合作方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未有因不良行為記錄而受到處罰，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。（3）經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)： 3.1 意向合作方至少提供一個(gè)正在運(yùn)營的商業(yè)案例，具備商業(yè)簽約能力，與過往“文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)”的合作商合作總數(shù)不少于25家。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1.提供正在運(yùn)營的商業(yè)案例場地租賃合同或能證明場地有權(quán)使用相關(guān)文件；2.提供與文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)相關(guān)的合作商簽約的合同（不少于25家）） 3.2 意向合作方2024年度或2025年度營業(yè)總收入不低于1200萬元，凈利潤不低于200萬元。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供意向合作方2024年度或2025年度的審計(jì)報(bào)告）。 3.3 意向合作方運(yùn)營團(tuán)隊(duì)不少于30人。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向合作方不少于30人的勞動合同）。（4）資金證明： 4.1 為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，意向合作方需對本項(xiàng)目進(jìn)行不低于1000萬元的資金投入。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，需定期向招商單位提交詳盡的投資證明材料，以供審核。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。 4.2 意向合作方提供不低于500萬元的銀行存款證明（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的銀行存款證明復(fù)印件）。（5）意向合作方須自行踏勘現(xiàn)場，對本項(xiàng)目實(shí)際情況做全面了解后，提供項(xiàng)目投資方案、運(yùn)營管理方案。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方踏勘現(xiàn)場照片、投資方案、運(yùn)營方案）。（6）意向合作方需按照方案自行對標(biāo)的物進(jìn)行裝修與改造，并自行辦理裝修、改造所需的全部手續(xù)，如文保手續(xù)等。項(xiàng)目在正式營業(yè)前，必須確保獲得屬地住建部門和消防部門兩處驗(yàn)收合格文件全部提交至招商單位備案，備案完成后經(jīng)營單位才可正式開展?fàn)I業(yè)活動。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制			以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)規(guī)劃，提供文旅、餐飲、觀光等完整的產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)。
對租賃方式的要求	招商期限	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		5年
	招商底價(jià)	不低于90萬元/年		不低于90萬元/年，按每年3%逐年遞增
	招商租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付□按月支付		先付租賃費(fèi)后使用原則，按一個(gè)季度收取。
	招商資產(chǎn)租賃履約保證金			履約保證金收取一個(gè)月房租
	交易保證金	18萬元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料： 1、信用證明：參與本次招商的單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)狀況，具體信用狀況要求如下：意向合作方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未有因不良行為記錄而受到處罰，且在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 2、經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)：（1）意向合作方至少提供一個(gè)正在運(yùn)營的商業(yè)案例，具備商業(yè)簽約能力，與過往“文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)”的合作商合作總數(shù)不少于25家。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1.提供正在運(yùn)營的商業(yè)案例場地租賃合同或能證明場地有權(quán)使用相關(guān)文件；2.提供與文旅、餐飲、觀光等以“文化+體驗(yàn)”為主業(yè)態(tài)相關(guān)的合作商簽約的合同（不少于25家））（2）意向合作方2024年度或2025年度營業(yè)總收入不低于1200萬元，凈利潤不低于200萬元。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供意向合作方2024年度或2025年度的審計(jì)報(bào)告）。（3）意向合作方運(yùn)營團(tuán)隊(duì)不少于30人。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向合作方不少于30人的勞動合同）。 3、資金證明：（1）為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，意向合作方需對本項(xiàng)目進(jìn)行不低于1000萬元的資金投入。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，需定期向招商單位提交詳盡的投資證明材料，以供審核。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。（2）意向合作方提供不低于500萬元的銀行存款證明（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供招商公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的銀行存款證明復(fù)印件）。 4.意向合作方須自行踏勘現(xiàn)場，對本項(xiàng)目實(shí)際情況做全面了解后，提供項(xiàng)目投資方案、運(yùn)營管理方案。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方踏勘現(xiàn)場照片、投資方案、運(yùn)營方案）。 5.意向合作方需按照方案自行對標(biāo)的物進(jìn)行裝修與改造，并自行辦理裝修、改造所需的全部手續(xù)，如文保手續(xù)等。項(xiàng)目在正式營業(yè)前，必須確保獲得屬地住建部門和消防部門兩處驗(yàn)收合格文件全部提交至招商單位備案，備案完成后經(jīng)營單位才可正式開展?fàn)I業(yè)活動。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函，格式自擬）。 6、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 7、意向合作方登記表； 8、交易保證金須知； 9、交易服務(wù)費(fèi)須知。 (以上資料均需加蓋公章）

				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂招商項(xiàng)目合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903

黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商

黔靈湖區(qū)域26號、27號經(jīng)營性資產(chǎn)（原金麥臣小吃城、美食廣場經(jīng)營性物業(yè)）整體招商